她的美丽心机 作者:狐中仙

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    人来评价？她既不需要安慰，也不需要同情，让她安静的一个人待着就好。

    邵怡敏这种不闻不问的态度反而是最好的，白露对她的好感更加深一层。

    邵怡敏抬眼打量了白露一眼，微微皱眉道：“你看起来好像不太好啊，年纪轻轻这么憔悴。坐下说吧，你到底碰到什么事儿了？”

    白露坐在邵怡敏对面，犹豫道：“学姐，我跟你谈话，是不是也要付两千块一小时？”

    邵怡敏忍不住嗤的一声笑出来：“扯什么呢！刚才我是为了让那女的赶紧走，才这么说的。”

    提到那个女人，邵怡敏的眉头就皱起来，眼中带着毫不掩饰的嫌弃：“这个女人已经来了三回了，每回都是这么哭哭啼啼的。她老公劈腿出轨还家暴，你刚也看到了，每次都把她打得很惨。”

    白露难以理解的道：“那她还不赶紧离婚？这样的渣男还留着过年？”

    “对，我也是建议她尽快离婚，可是她每次都是哭啊闹啊，骂他老公，最后还是不了了之。”

    “怎么会这样？她难道是被虐狂吗？”

    邵怡敏厌烦的摆摆手：“我跟你说，这种事我们见得太多了！我还遇到过，马上要开庭判决了，女的突然后悔，坚持要撤诉，不肯离婚的。”

    邵怡敏无奈的说：“很多女人都像她这样，到处抱怨老公怎么怎么坏，但真要离婚，就考虑钱财啊、房子啊、孩子啊、面子啊，反正就是舍不得离。她来找我，也不是为了寻求帮助，只不过是想有个人安慰安慰她。我是看透了她，才不想跟她啰嗦，白白浪费自己的时间。”

    “真是难以理解，太可悲了……”白露摇了摇头。

    不过，即使在她身边，不也有充满了这样的例子吗？

    她那个的亲妈，不但给人做了十几年的小三儿，还为了讨好情夫，不惜把女儿往死里坑。

    她的姨妈，明知道丈夫是个无药可救、害得全家跟着倒霉的烂赌鬼，还是舍不得跟他离婚。

    见过那么多失败的例子，她更坚定了不结婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友，还有后来遇见的形形色色的有钱人……在她的眼里，男人不管贫富贵贱，就没有一个是可靠的！

    邵怡敏出言打断了白露的思绪：“好了，不说这些了，咱们谈正事。你找我有什么事儿？”

    白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。

    邵怡敏眯着眼，思索了一下，给她分析道：“这种情况有两种可能：第一种可能，卖家有外债，但他事先不知有人已经在向法院起诉，他是诚意要卖房子的，但是不幸的是刚签完合同，还没完成房产过户，法院就查封了房子，导致交易无法完成。第二种可能，卖家跟债主实际是串通好的，并不是诚意要卖房子，签完合同拿到首付后，债主就申请让法院立刻查封房子，然后卖家跑掉，白赚一笔首付。”

    白露皱眉道：“等等，我的疑问是，怎么能那么巧？签合同当日做产权调查，都没有任何抵押、冻结或查封记录，签完合同才五天时间，没有任何预兆的，房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务，法院难道不应该先开庭审判，出了判决后再执行吗，这个过程至少要好几个月吧？”

    邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”

    白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”

    “是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”

    白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”

    邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在s市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分配，最后也只能分到一小部分，完全不足以弥补他的损失。”

    “你这桩交易，如果你早来问我，我会建议你不要买。因为你并不了解卖家为什么要卖房产，也不知道他背后到底有没有欠债，欠了多少债。而且，成交金额低于实际市场价值，这店铺市口这么好，盈利也不错，他为什么要低价卖掉？这中间很可能有问题，你难道就没有想过么？”

    “天上不会无缘无故的掉馅饼，看起来太划算的事情，往往是个陷阱。世上很多诈骗案，事后看起来都有很大的漏洞，如果受害人不起贪心，不被眼前利益蒙蔽，就不会被骗。贪心，才是一切的祸源！”

    邵怡敏每一句话，都像一记重拳，砸在白露的心口。

    邵怡敏说的一点没错，看似太美好的事情，往往不是真的。

    类似的警告荣景年也说过，劝她不要贪心冒进。

    可笑她曾经给人挖过那么多陷阱，套了那么多钱，却没想到有一天，她被人用相似的手段给狠狠的刷了一把！

    白露面色惨白，她想到失去一切的后果，想到苍行北给他的最后通牒，就忍不住浑身发冷，双手止不住的颤抖：“学姐，我……我确实是犯了蠢，落入了别人的圈套。我现在心里很乱，你……你能不能给我一些建议，我应该怎么做？”

    邵怡敏想了想，说道：“这个情况的确有点蹊跷，你怀疑别人给你下套，也不无道理。这样吧，黄浦区法院我有认识的人，我托人去了解一下，到底是谁申请财产保全，查封了巴比伦，然后你就知道是谁在背后给你下套了。”

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