这是在装糊涂，笑了笑没在追问下去，把话题转移到了喝的这一壶茶上面，我以为他会给我介绍这茶叶有多贵了，没想到这老头怡然自得的说道：“我喝茶啊，从来不看什么价格、品种，我就喜欢去茶叶市场逛，有的那种几十块钱一饼的普洱茶也很好喝，谁说偏得是贵的就好？我就喜欢这种接地气的东西，有特点就好。”

    苏羽冰抱着她的玻璃咖啡杯过来，坐在我身边问道：“爸你们在聊什么呢？陆晓超你不是和我说有办法利用现有的资源筹集到资金么？说说你的想法。”

    “额……是这样的，我昨天去了瑞丽……”

    “你去瑞丽了？”苏羽冰惊叫着问道：“你去瑞丽干什么？不会就是为了看那两个商场吧？”

    “是啊！就是为了看那两个商场，不了解情况怎么帮你出主意呢？”

    苏老头在一边一直听着，也没说话，苏羽冰嘟囔道：“你应该和我说的，我陪你一起去，你去了发现了什么？”

    “我先去了a商场，了解了一下那边的情况，大约有三百个铺面，一共是五层，平均下来一层有60个铺面，每个铺面是50平米，月租金是每平米500，一个铺面一年可以收三十万。我是按照平均租金来算的，高层的可能更便宜一些，我们就拿三楼来计算，60个铺面，一个铺面一年收30万的租金，整个三楼一年是1800万。整个商场一年的租金是九千万。想要靠租金来拿到两个亿的收入，完全不可能。而商场b现在是空闲着，免费招租都没有人去，我还了解到，现在a商场一个铺面的转让费大约在一百万左右，今年九月底，a商场和商户签的合同就要到期开始收下一年的租金了。我目前有一个两全其美的方案，一箭双雕??卖铺面。”

    “卖铺面？”苏羽冰皱着眉头很不理解的说道：“别说卖了，能把铺面租出去都不错了。”

    “我说的是卖a商场的铺面。”

    “这怎么可以呢？那边的铺面现在都炒作起来了，留在手里就好比是一个老母鸡，可以一直下蛋，你这是杀鸡取卵……”

    一直没有开口的苏老头打断女儿的话说道：“小超你说下去。”

    “我很清楚a商场是一个成熟的商圈，而b商场之所以没有人的原因就是商家增长不够快，导致没有商家去b商场租商铺，我们可以把a商场的资源整合到b里面来，让两个商场同时火热。”

    “你刚刚说了没有那么多的人，如何火热的起来呢？”

    “现在是八月底了，还有不到一个月，商场就要收租金了，前一年的合同到期，贸然涨租金肯定不行，我们不如打出铺面买断的消息，商户一次『xing』出钱，买断产权四十年。现如今一年的租金都收三十万了，铺面出售价格三百万一间，完全没问题。整个一楼还要分位置的好坏，好位置的卖的自然要贵一点，整个一层出售之后，收入两个亿不成问题。”

    “不可行！”苏羽冰一口否定说道：“有两个原因，第一，如果一楼的原店主不买怎么办？坚持要租呢？难道不租给他们么？第二，商场已经抵押给银行了，拿不到产权证的，这两点你没有想过吧？”

    “想过了，我都清楚，你先听我给你说完我的想法……”

    第三百章 分量

    “整个商场有三百个铺面，一楼只有六十个铺面，而一楼的生意是最好的，就算一楼现在的店主不肯买，并不代表别人不买啊，卖玉器的都是暴利啊，我逛了一下a商场，几乎每一个商铺里面都能拿出十几块价值超过百万的翡翠。整个瑞丽是缅甸翡翠的集散地，广州那边的商家都来这边拿货，你要说这些店主没有钱，谁信？现在一个铺面的转让费都要一百万左右了，让他们拿出五百万买断四十年的产权，而且是一楼的铺面，你觉得他们会不要么？那些三楼、四楼、五楼的商家脑袋削个尖的想要往一楼钻，现在给他们一个机会，他们会不来么？”

    “就算你说的对，会有人购买，但是整个商场已经抵押给了银行，我们没有权限出售的。”