，而且和官员的走动过近，在中海我们官员方面有熟人，到了别的地方就不一定了，它这资本和权利的双密集特点注定了玩起来不轻松。”

    他略显真诚的讲：“说实话，莱茵和后面的御宅两个项目接连的成功，我自己都没想到你会玩的这么好。”

    刁亦杰说：“恰好不管是资本还是权利，陈总都为我安排好了，您是边路踩单车，再下底传中，我只要出现在球门口就行了。”

    都懂足球战术了。

    陈子迩也不绕弯子了，“新年后的土地拍卖，住宅地块我们不要再拿了。”

    刁亦杰皱眉，“这种直接转型会不会来的…太激烈？”

    “你的担心在情理之中，不过其实我，或许是有意，或许是无意，一直都在为转型铺路。”

    长久以来，陈总到底要把盛世地产带向何方，他隐喻过，也明示过，更描绘过。

    揣摩上意是下属的本能和必备本领，揣摩的不好的一般都倒了，而且倒的很快，快到你反应不及，摸一摸身体，特么的余热还在。

    所以刁亦杰知道。

    迟早有一天会转弯，而转过去的那个景象其实在现实世界里也能看到，叫做城市人家——东方集团正在做的那个项目。

    但是他不明白，

    “铺了什么路？”

    陈子迩看了看他，顿了下说，“那样的项目核心是人气，所以布丁便利店之外做了偏向百货的布丁商超，所以我们架构起独具一格的盛世体验店，所以我投资了杰克琼斯，施来德。”

    刁亦杰这一点没想到，其实有人批评陈子迩在东一榔头，西一棒槌的！我靠，难不成这一步也是布局？

    这么一说，老刁才意识到：“陈总你从一开始就规划了所有？！”

    倒也不能这么说，更多的是顺势而为，“其实…我真正算的上有规划意味的是城市人家。”

    刁亦杰不解了。

    陈子迩jiāo叉双手垫着下巴，轻缓平静的说：“我们国家的经济发展水平，曾经一度让我担心时机未到，所以我想先看看城市人家的效果。”

    ！！！

    虽然说的很平静，但刁亦杰觉得有些颤栗。

    ——

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    第606章 网中央

    如果陈子迩说的是真的，那么刁亦杰便能想到这个外表普通，表情平静的人对于自己的商业帝国的步伐与节奏的掌控是多么的妙到毫巅。

    看起来盛世地产是游离于整个盛世集团之外的，他自己也至始至终这么觉得，一年到头不会想到我，要个人了，就随随便便打个招呼。

    但是现在看起来并非如此。

    盛世地产就像网中央的点，以为和周围都没有关系，但实际上，他是先准备好了这个点，然后用网丝一条一条的连接上去。

    但有一个问题……

    刁亦杰问：“可是这样的话，我们不就提前给自己创造了一个竞争者了吗？”

    陈子迩说：“没有真正十全十美的策略，抓住一部分总要漏一部分，问题的关键于我们抓着的是我们最需要的。”

    “再说，这种东西肯定是伴随着大量的错误，作为旁观者我们正好看看清楚。”

    陈子迩心里知道，城市人家这种只是第一阶段的产品，面积小，店铺单一，配套设施根本不够，而实际上的万大商业帝国开发了三代产品。

    最让人害怕的是，第一二代产品始终没有克服现金流回流速度不够的问题，这就会使得现金流会慢慢收紧，直到最后某一刻彻底bào发出来。

    这是逻辑之内的事情，做第一个的时候看到效果不错，也肯定有些资本，然而资本本xing逐利，马上就会开始扩张，同时开建两三个可能还不会有现金流压力，但随着这个扩张，也许三年，也许五年，一定会有不输血就死的情况。

    那一次，万大卖掉了9个全部是大城市中心地带非常成功且繁华的商业广场。而套现的31亿人民币远远不及它实际的价值。

    陈子迩记不大清了，也许正是2001年，又或者是明年还是后年，总之北方那儿快开始了。

    所以他放任自流的盛世地产也应该动了