那真是香飘十里，远远就让人流口水。
    四月边儿天开始冒热，程万元带回一个消息：运河客运码头，老孙家脚店要卖！
    七百银子
    程万元一边擦汗一边说：“三间门脸，地段不错，就是前大后小，是个簸箕。”
    这在风水上有讲究，是往外簸财的。
    褚青娘亲自斟一盏凉茶，放到程万元手边，不以为意：“乱神怪力，我还说是个斗，往里边揽财呢。”
    主家不信这些就好，程万元也不信，真那么多讲究，不照样朝代更迭。
    青娘沉吟：“就是七百银子，有点贵，应该打听那附近成交的，还有他家生意。”
    程万元笑：“都打听过了。”不光那里，一个多月，怀安好点的地方，程万元心里一本账
    “他那院子后边细长，地方够大有一亩多，六百有点贵，五百五能买，只是……”只是褚家拿不出这么多银子。
    “先生只要觉得这生意能做就行，银子不是问题，淮安县大小钱庄，等着人借贷。”
    程万元心落到实处，家主有魄力最好，他眼中万千通途一闪而过。
    褚青娘其实没想太多，只是置办一份稳妥产业，可程万元眼里一闪的雄心，忽然让她明白些什么。
    想了想笑到：“盘踞码头的生意，消息最灵通，以先生手腕，不出三年运河生意必有咱们一份。”
    竟然也有这样常远的眼光，程万元颇有些英雄相惜：“三年时间聚拢家资，弄清运河生意来龙去脉，聚拢人脉。”
    褚青娘接口：“三年不飞一飞冲天，三年不鸣一鸣惊人。”
    两人相视一笑，程万元心中豪气万丈，却还谦虚：“一鸣惊人不敢说，运河必有褚家船队。”
    “老夫都想好了，用厨房一隔为二，前边三分之一，修整成像点模样饭馆客栈，后边另开一门继续做脚店。”
    这都想好了，褚青娘笑：“这些事先生拿出章程给我看就行，只是咱们得先谈下生意。”
    两个人在正堂商量半天，虽说差百十银子也要做，但能省点是点，毕竟后边收拾还得银子。
    孙掌柜见褚青娘来谈生意，原本不想搭理，一个码头摆摊的也想买他的生意？但是看到身后程万元，人家能百两纹银买下人，买他宅子也有可能？
    再一想，褚家和陆举人家有亲，还真能凑钱买他铺子!老孙头就热络起来。
    “褚娘子好眼力，我这脚夫店二十多间房，一晚上毛利就有二两银子，一年多就能回本。”
    这是抬价呢，褚青娘笑着轻飘飘给他砸了：“孙掌柜说的是，只是怀安夏天湿热难解，脚夫门贪凉快图省钱，有几个月不住店，在码头窝着，尤其七月，几乎没人住店。”
    被说到短处，孙掌柜脸色拉下来，可这还没完，程万元在后边接话。
    “您算的是毛利，实际上芦席被褥、桌椅门窗，都得定期更换修葺，还有税收、人工，就算旺季每月能有二十就不错了。更何况脚店人多是非多，今儿个丢东西，明儿个吵架了，多的是头疼。”
    老底都给人揭了，确实因为这些原因，儿子不想经营，而他却精力不够了，可即便这样也不能随人出价。
    几个人各怀心思，进屋分主客坐下，孙掌柜叹口气。
    “看样子两位实心要买，才打听的这么清楚。看在你们诚心的份上，六百五不能少，这地段是包赚的生意。”
    褚青娘笑：“孙掌柜这是欺负我们外行呢。”随口举了几个几年成交的生意。
    “您这价位高了。”
    褚青娘、程万元两人一唱一和，孙掌柜价位说到五百三：“这价最低了，能要就要，不能要拉倒四百五没门。”
    褚青娘微笑：“有要价自然有还价，青娘也是诚心做这趟买卖。”
    做出推心置腹的样子：“怀安县有钱人很多，可是那些富豪，谁会来做这鸡毛生意？想赚这辛苦钱的，又有几家能拿出四五百银子？您再想想，再耽误五月六月，脚店生意越来越淡。”
    程万元状似无意：“哎呀，又到五六月了，夏收后正是买地到时候，听说孙掌柜老家今年遭了旱灾，这地价恐怕要比往年便宜几成。”
    三天时间，主仆二人，四百八谈成生意；定契约，去钱庄借贷，去衙门过户又是三天。
    四月初八孙家脚店正式姓褚，褚青娘、程万元接了钥匙站在门前。
    程万元说：“听说钦差大人四月十八到怀安。”
    褚青娘心里石头落定：“刚好修葺一新，借借这位大人的光。”
    改厨房、重新修葺门店，后院打通一间屋做新门脸，叮叮咚咚一家店变成两家店。
    日子眼看着蒸蒸日上。
    褚青娘这些日子，一直和程万元忙新店的事。四月十五这天也一样，她正在店里收拾，街上衙役忽然按着刀一路飞奔。
    “让开让开，都让开，说了不许乱摆摊!”
    中间知县的绿呢轿子也是跑的飞快